Для того, чтобы завершить покупку турецкой недвижимости, вам необходимо ознакомиться с турецком налоговым законодательством и правилами, распространяющимися на имущество и применяющимися к иностранным гражданам. Планируете ли вы зарабатывать доход от аренды вашей недвижимости в Турции или планируете открыть свой бизнес, в этой статье мы расскажем вам в легкодоступной форме о некоторых турецких законах, касающихся имущества.
Налоги в Турции делятся на три категории:
- Подоходный налог
- Налог “на расходы”
- Налог “на богатство”
Мы рассмотрим каждый из этих налогов и постараемся объяснить, что они из себя представляют, и как они могут повлиять на покупку недвижимости или ведение бизнеса в Турции.
Подоходный Налог:
Высчитывание налога на прибыль в Турции осуществляется подобно тому, как это делается в Великобритании, США, а также многих других странах Европы. Он представляет собой налог на прибыль, полученную с имущества.
Проще говоря – подоходный налог в Турции растет в прогрессии, то есть чем выше ваш доход, тем выше будет подниматься ставка налога. Ставки подоходного налога в Турции, как правило, варьируются от 15% до 35%.
Нерезиденты обязаны платить подоходный налог только на доходы, полученные в Турции – включая заработную плату, доход от аренды вашей недвижимости или полученные от бизнеса в Турции. Так, например, если вы покупаете в Турции дом, и в сезон сдаете этот дом в аренду, вам придется платить налог на прибыль, получаемую от аренды.
Если вы инвестор и получаете проценты от ваших инвестиций в Турции, на это вы тоже обязаны платить налог.
Размер налоговой ставки зависит от размера вашего дохода в Турции:
0-10000 Турецких лир облагается налогом по ставке 15% ;
10,001-25,000 лир облагается налогом по ставке 20% ;
25,001-58,000 лир облагается налогом по ставке 27% ;
58 001 лир и выше облагается налогом по ставке 35% ;
Налоги “на расходы”:
К этим налогам относиться налог на добавленную стоимость (НДС) – известен в Турции как КДВ. Этот налог платиться на импорт и экспорт в Турцию и из Турции.
Если, например, вы планируете создать бизнес по продаже иностранных товаров в Турции, вам придется платить НДС на эти товары. Как и в других странах по всему миру, есть также специальный налог на потребление, который подпадает под эту категорию, он делится по четырем основным видам продукции:
- Нефть и газовая продукция
- Автомобили и автотранспортные средства, в том числе лодки
- Табак и алкоголь
- Предметы роскоши
Большинству людей, которые просто подыскивают дом для покупки в Турции не стоит беспокоиться об этом налоге, так как он никак не повлияет на их жизнь в Турции.
Налог “на богатство”:
Это включает в себя налог на недвижимость в Турции. Каждый год, вам как владельцу недвижимости в Турции, придется платить налоги на землю и стоимость недвижимости. Они обычно взимаются в размере 0,1% до 0,6%. Турецкая недвижимость и сама земля облагается налогом в размере 0,1%. Как только вы завершите покупку вашей турецкой недвижимости, вы можете легко высчитать сумму налога, которую вы должны будете платить каждый год.
Например, если вы покупаете дом в Турции и стоимость дома составляет 200 000 евро, то вам придется платить сбор в размере 200 евро в год. Единственное, что следует отметить это то, что в Турции как только имущество приобретается или продается, и покупатель, и продавец должны заплатить налог в размере 2,2 % от заявленной цены – это известно как гербовый сбор и выплачивается только один раз.
Для получения дополнительной информации об этих налогах, пожалуйста, свяжитесь с нами, и один из членов нашей дружной команды будет рад помочь вам ознакомиться с законами относительно налогов, применимых к приобретению дома в Турции.
